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APAIXONANTE Andar Moradia T2 NOVO TOTALMENTE INDEPENDENTE com BOX e Logradouro

Preço sob consulta



Reservado

Referência

NET0409

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Valongo

Código Postal

4440

Área Útil

95 m2

Área Bruta

160 m2

Área de Terreno

37 m2

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Fabuloso Andar Moradia T2 em Fase Final de Construção, TOTALMENTE INDEPENDENTE!
Logradouro de 37m2 com zona de Churrasqueira.
3 Frentes.
Garagem Fechada para 2/3 carros.

Aspetos Gerais:

ESTRUTURA - Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura 
reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças aligeiradas;

PAREDES EXTERIORES - Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico,
e isolamento térmico/acústico pelo exterior sistema ETICS, com acabamento à 
cor branca. As paredes interiores, serão em tijolo cerâmico;

COBERTURA- Inclinada, revestida com sistema ETICS tipo Sika ThermoCoat 
com isolamento térmico de 10 cm, com acabamento à cor branca;

PAVIMENTOS - com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas
as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones).
Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de 
regularização para suporte de acabamento final;
Pavimento flutuante da PARADOR TRENDTIME6 COM 9mm de espessura

RODAPÉS - em madeira de Carvalho

PORTAS – em favo revestidas a carvalho

ROUPEIROS E ARMÁRIOS - Fabricação, fornecimento e colocação de
roupeiros com interior em laminado linho e frentes folheado a carvalho. Inclui
ferragens para portas e gavetas com soft-close. Acabamento envernizado.
Roupeiro dos quartos 200x250x60cm
Roupeiro entrada suite 110x250x50cm
Armário Hall 145x250x30cm

AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO
• Sistema solar térmico em termosifão 300lts com dois coletores solares 
térmicos planos certificados estrutura suporte e fixação, vaso expansão 
e respetivas válvulas segurança e termostática 60ºC com apoio a ser 
feito por 2 termoacumulador 100lts classe B para apoio solar e bomba 
recirculadora AQS 230v tipo wilo
• Ar Condicionado 
• Rede Gás Natural com Infraestruturas de rede gás tubo cobre revestido 
certificado soldado a 40% prata em toda a sua extensão

CAIXILHARIA - em alumínio c/ corte térmico e vidros duplos na cor de cinza 
antracite;

ESTORES - exteriores motorizados à cor do alumínio nos quartos, sala e 
cozinha;

VENTILAÇÃO - mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

INTERCOMUNICADOR - Tátil, a cores;

INSTALAÇÕES - hidráulicas, eletricidade, rede de fibra ótica para dados e TV 
com ATI;

ILUMINAÇÃO - focos embutidos nos tetos com lâmpadas de LED.

SEGURANÇA - Pré-instalação de CCTV e Alarme

Agende já a sua visita e entre em Sua Casa com a NetImóveis!
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisSuite:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Garagens:3
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
AlarmePré-instalação:Sim

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